Категорії

Дипломні, курсові
на замовлення

Дипломні та курсові
на замовлення

Роботи виконуємо якісно,
без зайвих запитань.

Замовити / взнати ціну Замовити

8.1.5. Переваги та недоліки володіння землею та її оренди

8.1.5. Переваги та недоліки володіння землею та її оренди

Власник землі повинен сплачувати податок на землю до державного бюджету, а коли він ще й орендує додаткову землю, то сплачувати орендну плату. Господарство, що працює на орендованій землі, сплачує лише орендну плату землевласникові. При цьому існує низка недоліків і переваг як володіння землею, так і її оренди. До переваг володіння землею слід віднести:

можливість продажу землі;

можливість передачі землі у спадщину;

постійне збільшення вартості землі шляхом її капіталізації;

можливість надавати гарантії при укладанні договорів про позики ¾ банки охочіше надають кредити під землю, ніж під інші види основних засобів;

господарська самостійність у прийнятті рішень, що стосуються управління земельними ресурсами (використання землі для сільськогосподарського виробництва, для забудови тощо, заінтересованість у поліпшенні землі);

престиж і моральне задоволення від володіння землею.

Недоліками володіння землею є передусім можливість виникнення нестачі коштів для придбання інших основних фондів після купівлі землі й для проведення заходів, спрямованих на підвищення її родючості, а також загроза інвестування цих заходів за рахунок зменшення оборотних фондів.

До переваг оренди землі слід віднести:

можливість організувати більше за розмірами господарство, оскільки витрати на оренду землі значно нижчі, ніж на її придбання;

можливість гнучкішого використання власних коштів для організації виробництва — не потрібно вкладати кошти у поліпшення землі, тому що це турбота землевласника;

можливість припинення виробництва в разі недоцільності його подальшого продовження з меншими фінансовими витратами, ніж за умови володіння землею.

Недоліками оренди землі можуть бути:

періодичне зростання орендної плати, в якому зацікавлений землевласник, який прагне, щоб орендний договір переглядався якомога частіше, встановлюючи короткі строки оренди;

орендар має значно менше можливостей у питаннях організації та управління виробництвом, ніж землевласник;

моральний бік оренди ¾ орендар відчуває себе найнятим працівником, який значну частину свого прибутку змушений віддавати землевласнику.