1.3. Попередній розрахунок площі території під населений пункт

Розрахунок площі житлової зони населеного пункту проводиться за формулою:

S_жз = (S₁ + S₂ + S₃ +S₄ +... +S_n) ·К, де

S_жз - розрахункова площа під житлову зону, га;

S₁ - площа території житлової забудови, га (сумарна площа ділянок при житлових будинказ);

S₂- сумарна площа земельних ділянок при громадських об'єктах, га;

S₃- площа зелених насаджень загального користування (приймається 12 м² на одного жителя).

S₄- площа під спортивним ядром (2,5 га).

S_n – інші можливі елементи території в межах сельбищної зони.

К - коефіцієнт, що враховує площу під вулицями, проїздами, К = 1,20.

Площа території під виробничу зону визначається за формулою:

S_вп = (S_скл + S_мтд + S_бд +S_кд +S_тс + … + S_n) ·К, де

S_вп - площа виробничо-промислової зони, га;

S_скл - площа складського сектора, га;

S_мтд - площа машинно-тракторного двору, га;

S_бд - площа будівельного двору, га;

S_кд - площа кінного двору, га;

S_тс - площа тваринницького сектору, га;

S_n – інші можливі елементи території в межах сельбищної зони.

К - коефіцієнт, що враховує площу під господарськими дорогами і проїздами, К= 1,10.

Площа ділянок для кожного окремого комплексу розраховується за формулою

,

Де Sзаб. – площа під забудовою в комплексі, м²

Р - нормативна щільність забудови для даного комплексу, %