Землекористування: сучасність та перспективи
Авт. -упоряд.: Артеменко В.П., Врублевський О.С. — K.: Інститут громадянського суспільства: ТОВ «ІКЦ „Леста“», 2005, — 252 с.
Зміст
- 1. ОРЕНДА ЗЕМЛІ
- ВСТУП
- ПИТАННЯ, ЩО ВИНИКАЮТЬ ДО УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
- Що таке земельна частка (пай)?
- Що таке земельна ділянка?
- В чому різниця між земельною часткою (паєм) і земельною ділянкою?
- Які права має власник земельного паю?
- Які права і обов'язки має власник земельної ділянки?
- Які нормативно-правові акти закріплюють гарантії захисту прав орендаря на орендовану земельну ділянку?
- Що таке оренда землі?
- Що таке договір оренди землі?
- Хто може укладати договір оренди землі? Хто такі орендодавець і орендар земельної ділянки?
- Що потрібно зробити для передачі землі в оренду?
- На який строк земельну ділянку може бути передано в оренду?
- З ким потрібно укладати договір оренди невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок на території сільської ради?
- Чиї права є більш захищені законом: того, хто здає в оренду землю на підставі державного акта чи на підставі сертифіката?
- Чи має право орендар земельної частки (паю) відмовити орендодавцеві в укладенні договору оренди земельної ділянки, яку останній отримав у власність шляхом виділення її в натурі (на місцевості)?
- Де можна довідатися про розмір грошової оцінки земельної ділянки?
- Чи є платною послуга — видача довідки про грошову оцінку земельної ділянки?
- Чи можна здійснити передачу від імені члена сім ї, який перебуває на заробітках за кордоном, належної йому земельної ділянки в оренду?
- Чи є нормативно передбаченою можливість передачі земельної ділянки в оренду особистому селянському господарству?
- Чи можна передати земельну частку (пай) в оренду для використання за несільськогосподарським призначенням?
- Чи обов 'язково потрібно проводити експертну грошову оцінку земельної ділянки при передачі її в оренду?
- ПИТАННЯ, ЩО СТОСУЮТЬСЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
- Як правильно укласти договір оренди землі?
- Що має бути обов 'язково записано в договорі оренди землі?
- Які права й обов'язки мають орендодавець та орендар?
- Чи підлягають договори оренди землі спеціальній реєстрації?
- Чи потрібно нотаріально посвідчувати договір оренди землі?
- Чи потрібно сплачувати державне мито за нотаріальне посвідчення договору оренди землі?
- Які документи потрібні для реєстрації договору оренди землі?
- Які переваги нотаріального посвідчення договору оренди земельної ділянки?
- З якого моменту набирає чинності договір оренди земельної ділянки: з моменту підписання чи з моменту реєстрації?
- З якого моменту орендар може розпочати використання земельної ділянки на умовах оренди?
- Чи підлягає обов'язковому страхуванню земельна ділянка, яка передається в оренду?
- Яким чином можна розірвати договір оренди землі?
- Чи може орендодавець в односторонньому порядку розірвати договір оренди землі?
- Чи можна змінити умови договору оренди землі, припинити чи розірвати цей договір?
- Що повинен відшкодовувати орендодавець орендареві?
- Що означає поновлення договору оренди землі?
- Що означає для сторін договору оренди землі поняття — „переважне право орендаря на поновлення договору“?
- Що означає для сторін договору оренди землі поняття — „переважне право орендаря на отримання земельної ділянки у власність“?
- Яким чином здійснюється передача земельної ділянки в оренду?
- ОРЕНДНА ПЛАТА
- Що таке орендна плата?
- В якій формі може здійснюватись орендна плата за землю?
- Чи можна змінити розмір орендної плати за землю до закінчення строку дії договору про оренду?
- Які існують обмеження щодо орендної плати?
- Договір оренди у судовому порядку було визнано недійсним. Чи підлягає поверненню орендодавцем орендареві отримана орендна плата?
- Чи правомірно орендар зменшив розмір орендної плати на суму вартості виготовлення державного акту на право власності на землю, який він оплатив?
- Чи обов'язково орендар земельної ділянки повинен сплачувати орендодавцю орендну плату в грошовій формі?
- Який порядок розрахунку у разі дострокового розірвання договору оренди орендодавцями, які одержали державні акти на право приватної власності на землю?
- Чи буде вважатися правомірною відмова орендаря виплатити орендну плату на підставі відсутності у орендодавця ідентифікаційного номера?
- Чи звільняють форс-мажорні обставини орендаря від сплати орендної плати?
- ПИТАННЯ, ЩО СТОСУЮТЬСЯ СУБОРЕНДИ
- СПЛАТА ПОДАТКІВ
- Хто повинен сплачувати земельний податок: орендодавець чи орендар земельної ділянки?
- Як оподатковується орендна плата за землю згідно Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб“?
- Чи існують пільги в оподаткуванні доходів при наданні земельної ділянки, земельної частки (паю) в оренду?
- Який порядок нарахування, утримання та сплати до бюджету податку з орендної плати?
- Чи зобов 'язана особа сплачувати земельний податок за земельну ділянку, яка нею не обробляється і не була передана в оренду?
- Чи повинен сплачувати земельний податок власник земельної частки (паю), який отримав державний акт на право власності на землю, але не передав її в оренду й сам не використовує?
- ІНШІ ПИТАННЯ
- Чи має право орендар утримувати земельну ділянку і користуватися нею після закінчення договору оренди, посилаючись на заборгованість орендодавця?
- Що робити, коли використання орендарем земельної ділянки призвело до її виснаження, зниження родючості чи забруднення?
- Чи потрібно спадкоємцеві укладати новий договір оренди земельної ділянки після смерті орендодавця?
- Який нині існує в Україні порядок індексації грошової оцінки земель? На кого покладено обов'язок інформування власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію грошової оцінки земель?
- Чи можна успадкувати право на оренду землі?
- Які наслідки тягне за собою невиконання сторонами зобов 'язань за договором оренди землі?
- Що вважається збитками, які може зазнати орендар внаслідок невиконання орендодавцем умов, визначених договором оренди землі?
- ПОРАДИ ОРЕНДОДАВЦЕВІ
- ПОРАДИ ОРЕНДАРЕВІ
- 2. ПРИВАТИЗАЦІЯ ЗЕМЛІ
- Вступ
- Приватизації землі в Україні: історичний аспект
- Поняття та етапи приватизації землі сільськогосподарського призначення
- Виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості)
- Цільове призначення земельної ділянки та порядок її виділення єдиним масивом
- Інші питання
- Поради власникам земельних часток (паїв)
- 3. ВСЕ ПРО ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ
- 4. РОЗГЛЯД І ВИРІШЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ СПОРІВ
- 5. ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВІ УГОДИ ЩОДО ЗЕМЛІ
- 6. ЗЕМЕЛЬНІ ПРАВОВІДНОСИНИ: НОВЕЛИ ЗАКОНОДАВСТВА ТА ЇХ ПЕРСПЕКТИВИ
- Вступ
- Новели земельного законодавства
- Іпотека
- Деякі правові аспекти добросусідства
- Наслідки приватизації в Україні та їх причини в контексті формування ринку землі
- Формування ринку землі та перспективи розвитку українського села
- Перспективи законодавчого забезпечення процесу становлення та функціонування ринку землі